Maltepe, İstanbul hakkında

Maltepe nerede

Maltepe, İstanbul’un güneyinde, Anadolu Yakası’nda, Marmara Denizi kıyısı boyunca uzanır. Batısında Kadıköy, doğusunda Kartal, kuzeybatısında Ataşehir bulunur. İlçe 53 km² yüzölçümüne sahiptir ve kıyıdan yaklaşık 440 metreye ulaşan tepelere doğru yükselir.

Bizans döneminde bölge Bryas adıyla biliniyordu. Yirminci yüzyılın büyük bölümünde yazlık evlerin ve tarım arazilerinin bulunduğu bir yerdi; ilk Boğaz köprüsünün Anadolu Yakası’nı işe gidip gelmeye elverişli hâle getirmesiyle 1970’lerden itibaren bir konut ilçesine dönüştü.

Sahil

Maltepe’nin yaklaşık 7 km’si denize bakar. Bunun büyük bölümü, Türkiye’nin en büyüklerinden biri olan, dolgu alan üzerine kurulmuş uzun bir sahil parkıdır: yürüyüş ve bisiklet yolu, oyun alanları, kafeler ve kayalıklardan balık tutmak için yer. Açık bir akşamda Prens Adaları suyun karşısında ufukta görünür; kıyıdan adalara vapurlar kalkar.

Ev alacaklar için Maltepe’deki fiyat farklarının çoğunu sahil açıklar. Denizi ve adaları açıkça gören bir daire, birkaç sokak içerideki benzer bir daireye göre metrekare başına belirgin biçimde daha pahalı olabilir.

Ulaşım

Maltepe’ye iki raylı sistem hattı hizmet verir ve ikisi de ilçeyi doğu-batı yönünde boydan boya geçer.

Marmaray kıyıyı izler ve Boğaz’ın altından Avrupa Yakası’na devam eder; böylece aktarma yapmadan İstanbul’un merkezine ulaşılır. M4 metrosu E-5 (D-100) karayolunun yanından bir yönde Kadıköy’e, diğer yönde Sabiha Gökçen Havalimanı’na doğru gider. Havalimanı karayoluyla yaklaşık 20 dakika uzaklıktadır.

Mahalleler

Maltepe 18 mahalleye ayrılır. Bu adları ilanlarda ve tapularda göreceksiniz:

• Altayçeşme
• Altıntepe
• Aydınevler
• Bağlarbaşı
• Başıbüyük
• Büyükbakkalköy
• Cevizli
• Çınar
• Esenkent
• Feyzullah
• Fındıklı
• Girne
• Gülensu
• Gülsuyu
• İdealtepe
• Küçükyalı
• Yalı
• Zümrütevler

Küçükyalı, İdealtepe ve Cevizli’de kendi adlarını taşıyan birer Marmaray istasyonu vardır; Küçükyalı ayrıca M4 üzerindedir. Daha içeride kalan Gülsuyu ve Esenkent’e M4 hizmet verir. Zümrütevler, yaklaşık 88.000 nüfusuyla İstanbul’un tüm Anadolu Yakası’nın en kalabalık mahallesidir. Doğu ucunda, Cevizli yakınlarındaki Dragos bölgesi Kartal’a doğru denize bakar.

Günlük yaşam

İstanbul’un en bilinen alışveriş caddesi Bağdat Caddesi Maltepe’ye kadar uzanır; caddenin Maltepe kesimi, 2024’te açılan ve mağazaların, restoranların ve kültür mekânlarının bulunduğu bir kent meydanı olan Maltepe Meydanı çevresinde yayalaştırılmıştır. 2001’de açılan ve Sultanahmet Camii örnek alınarak inşa edilen Cumhuriyet Camii, ilçenin simgelerinden biridir.

Günlük alışveriş, okullar, hastaneler ve spor salonları tek bir merkezde toplanmak yerine ilçeye yayılmıştır; bu yüzden sakinlerin çoğu ihtiyacını yürüme mesafesinde ya da metroyla bir iki durak ötede bulur.

Maltepe’de nereden ev almalı

E-5 karayolu ilçeyi böler ve seçtiğiniz taraf, alacağınız evi belirler.

• Sahil tarafı, E-5’in güneyi

  Parka ve Marmaray’a yürüme mesafesinde eski ve yeni binalar. En iyi deniz manzaraları ve en yüksek metrekare fiyatları.

• E-5 ve M4 boyunca

  Metronun yanında kuleler ve site yönetimli projeler; üst katlardan deniz manzarası. İşe gidip gelenler ve kiraya vermeyi planlayan alıcılar arasında çok tercih edilir.

• Tepeler, E-5’in kuzeyi

  Daha sakin sokaklar ve aynı bütçeye daha geniş kullanım alanı. Karar vermeden önce en yakın M4 istasyonunun ne kadar uzakta olduğunu kontrol edin.

Maltepe’de satılık evleri görün