Maltepe’de satılık daireler, İstanbul’un Marmara kıyısında
Anadolu Yakası’nda deniz manzaralı ve şehir içi evler. Her tapuyu kontrol eden yerel ekibimiz, ilk görüntülü görüşmeden anahtar teslimine kadar yanınızda.
- 7 km Marmara kıyı şeridi
- 5 Marmaray istasyonu
- M4 Kadıköy’e uzanan metro
- ~20 dk Sabiha Gökçen Havalimanı’na
Şu anda satılık evler
Her ilanda metrekare fiyatı yer alır; böylece deniz manzaralı küçük bir daireyi iç kesimdeki daha büyük bir daireyle bir bakışta karşılaştırabilirsiniz.
$374.000
Marmara Sea view home-office style Maltepe apartments
On the E-5, Maltepe
- 54 m²
- $6.926 / m²
Maltepe’nin hangi bölgesi size uygun?
E-5 karayolu ilçeyi ikiye böler. Güneyinde sokaklar sahil parkına ve denize iner. Kuzeyinde ise arazi daha sakin ve yeşil tepelere doğru yükselir. Nereden aldığınız; manzarayı, fiyatı ve ulaşımı değiştirir.
-
Sahil tarafı
Sahil parkına ve Marmaray hattına yürüme mesafesi. Deniz manzarasının metrekare fiyatı daha yüksektir.
-
E-5 boyunca
M4 metrosu ve karayolu yanında daha yeni kuleler; işe gidip gelenler ve kiracılar arasında çok tercih edilir.
-
Tepeler ve Dragos
İç kesimde aynı bütçeye daha geniş alan; Kartal’a doğru Dragos tarafında ise yüksek katlardan deniz manzarası.
Marmaray Gebze – Halkalı banliyö hattı; Boğaz’ın altından Avrupa Yakası’na geçer
- Küçükyalı
- İdealtepe
- Süreyya Plajı
- Maltepe
- Cevizli
M4 Kadıköy – Tavşantepe metrosu; Sabiha Gökçen Havalimanı’na bir kolu var
- Küçükyalı
- Maltepe
- Huzurevi
- Gülsuyu
- Esenkent
Maltepe sınırları içindeki istasyonlar, batıdan doğuya
İçeriyi görmüş biriyle konuşun
Konuştuğunuz dile ve aradığınız eve göre bir danışman seçin. WhatsApp’tan yanıt verir, daireyi size görüntülü görüşmeyle gezdirebilirler.
Maltepe Homes ekibi
Satış, kiralama ve yabancı alıcılar
Bize yazın, doğru kişi yanıtlasın: binanın içini görmüş ve Türkçe ya da İngilizce yanıt verebilecek biri.
Yurt dışından adım adım ev almak
Türkiye dışında yaşıyorsanız süreç bu sırayla ilerler. Her adımı sizinle birlikte yürütüyoruz.
Kısa liste ve gezme
Bütçenizi, oda sayısını ve istediğiniz manzarayı bize söyleyin. Uygun daireleri gönderir, yüz yüze ya da canlı görüntülü görüşmeyle gösteririz.
Vergi numarası ve banka hesabı
Pasaportunuzla, genellikle aynı gün Türk vergi numarası alır ve ödeme için yerel bir banka hesabı açarsınız.
Ekspertiz raporu
Lisanslı bir değerleme uzmanı daireye değer biçer. Yabancı alıcılar, Tapu Müdürlüğü devri yapmadan önce bu rapora ihtiyaç duyar.
Tapu
DASK deprem sigortası yapıldıktan sonra mülkiyet Tapu Müdürlüğü’nde size geçer; Türkçe bilmiyorsanız yanınızda yeminli bir tercüman bulunur.
İkamet ya da vatandaşlık
Tapu, ikamet izni başvurusunu destekler. Vatandaşlık için üç yıl elde tutulan 400.000 $ değerinde gayrimenkul gerekir.
Alım, satım ya da kiralama
Ev satın almak
Bütçenize uygun bir kısa liste, yüz yüze ya da görüntülü gezmeler ve teklif vermeden önce yakın çevredeki satışlarla fiyat karşılaştırması.
Dairenizi satmak
Gerçekçi bir satış fiyatı, iyi fotoğraflar ve yurt dışındaki alıcılara da ulaşan Türkçe ve İngilizce bir ilan.
Kiralama ve kiraya verme
Kiracılar için eşyalı ve eşyasız daireler; Türkiye dışında yaşayan ev sahipleri için kiracı bulma.
Önce sorun, sonra karar verin
Fiyatlar, kiralık talebi ve evraklar hakkında açık yanıtlar; bizim üzerimizden satın alma zorunluluğu olmadan.
Maltepe’de ev alacaklar için rehberler
İstanbul’un Anadolu Yakası’na taşınmayı düşünenler için sade yanıtlar.
Maltepe’de daire satın alma masrafları: fiyatın ötesindeki giderler
Tapu harcı, ekspertiz raporu, DASK, tercüman, KDV ve ardından gelen düzenli giderler: Maltepe’de daire alırken bütçenize neleri eklemelisiniz?
Maltepe deniz manzaralı daire alırken kontrol edilecek 7 şey
Marmara manzarası, pek çok alıcının Maltepe’yi seçmesinin başlıca nedeni. Bunun için fazladan ödemeden önce yapılacak yedi kontrol.
Maltepe ulaşım rehberi: Marmaray, M4 metrosu ve sahil yolu
İki raylı sistem hattı, bir otoyol ve bir vapur iskelesi: Maltepe’de ulaşım nasıl işliyor ve ev alacağınız yeri neden belirlemeli?
Alıcıların bize sorduğu sorular
Yabancılar Maltepe’de daire satın alabilir mi?
Evet. Çoğu ülkenin vatandaşı İstanbul’da kendi adına konut satın alabilir. Tapu Müdürlüğü’nde devir yapılmadan önce Türk vergi numarası, daire için ekspertiz (değerleme) raporu ve zorunlu deprem sigortası (DASK) gerekir.
Maltepe’de ev almak Türk vatandaşlığı sağlar mı?
Yalnızca eşiğin üzerinde. Vatandaşlık yolu için en az 400.000 $ değerinde gayrimenkul gerekir; bu gayrimenkul tapuya satılmayacağına dair şerh konularak üç yıl elde tutulmalıdır. Bu tutara ulaşmak için birden fazla daire birleştirilebilir. Bunun altında tapu, ikamet izni başvurusunu destekleyebilir.
Satış fiyatının üzerine ne kadar masraf çıkar?
Satış bedelinin %4’ü olan ve alıcıyla satıcının çoğu zaman paylaştığı tapu harcını, ayrıca ekspertiz raporunu, DASK sigortasını, yeminli tercümanı ve emlak komisyonunu hesaba katın. Sıfır konut satışlarında KDV de çıkabilir; bu yüzden fiyatı her zaman KDV dahil sorun.
İstanbul’a gelmeden bir daireyi görebilir miyim?
Evet. Danışmanımız canlı görüntülü görüşmeyle daireyi, binayı ve sokağı size gezdirebilir; uçağa binip binmemeye karar vermeden önce kat planını ve belgeleri gönderebilir.
Maltepe’den şehir merkezine ve havalimanına nasıl gidilir?
Marmaray ilçede beş istasyonda durur ve Boğaz’ın altından Avrupa Yakası’na geçer. M4 metrosu Kadıköy’e ve Sabiha Gökçen Havalimanı yönüne gider; havalimanı karayoluyla yaklaşık 20 dakika uzaklıktadır.
Ne aradığınızı bize anlatın
Bütçeniz, oda sayısı, deniz manzarası isteyip istemediğiniz ve ne zaman taşınmayı planladığınız. Bir iş günü içinde kısa bir listeyle yanıt veriyoruz.
WhatsApp’tan bize yazın